АДМИНИСТРАЦИЯ
АЛЕКСАНДРОВСКОГО СЕЛЬСКОГО  ПОСЕЛЕНИЯ
СПАССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ

ПРОЕКТ

23 октября 2015 год                        с. Александровка	 

Об утверждении административного регламента администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков в аренду,  в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность»

В соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210 – ФЗ                 «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»,                     на основании Устава Александровского сельского поселения, постановления администрации Александровского сельского поселения от 19 марта 2013 года № 18 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг и Порядка разработки и утверждения административных регламентов исполнения муниципальных функций», администрация Александровского сельского поселения

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.	Утвердить прилагаемый административный регламент администрации Александровского сельского поселения по предоставлению муниципальной услуги  «Предоставление земельных участков в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность».
2.	Отменить постановление администрации Александровского сельского поселения № 15 от 28 апреля 2015 г. «Об утверждении административного регламента администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков в аренду,  в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность»»
2. Специалисту 1 разряда администрации Александровского сельского поселения                      Мышастой Е. М.   организовать работу   по предоставлению муниципальной услуги в соответствии с требованиями административного регламента.
3.  Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования в газете «Луч» и размещения на официальном сайте администрации Спасского муниципального района в сети Интернет. 
4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации Александровского                                                Ю.А.Горбунов
 сельского поселения      

                             

Приложение 
к постановлению администрации 
Александровского сельского поселения
от 23 октября 2015 года   

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность»

1. Общие положения

1.1.Цель разработки административного регламента
	Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность» (далее - административный регламент) определяет сроки и последовательность действий (административных процедур), а также взаимодействие уполномоченного                          на предоставление земельных участков органа администрации Александровского сельского поселения с физическими или юридическими лицами при предоставлении муниципальной услуги (далее – муниципальная услуга).
	Оказание муниципальной услуги осуществляется в отношении земельных участков, расположенных на территории Александровского сельского поселения, находящихся в муниципальной собственности, либо государственная собственность на которые не разграничена.
1.2. Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги
Исполнителем муниципальной услуги является администрация Александровского сельского поселения.
1.2.1. Информация о месте нахождения и графике работы отдела
	Почтовый адрес отдела: 692201, Приморский край, г. Спасск-Дальний,                     ул. Комсомольская, 59, тел. 8(42352)73419.
	График работы: понедельник – пятница с 9-00 до 17-00, обеденный перерыв с 13-00 до 14-00; выходные дни – суббота, воскресенье. Приём заявителей осуществляется специалистом 1 категории Щербининой И.А. администрации  Александровского сельского поселения во вторник с 9-00 до 17-00.
1.2.2. Контактные телефоны 
 Телефон/факс администрации Александровского сельского поселения 8(42352)73419.
1.2.3. Адрес официального сайте администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района в сети Интернет www.spasskmr.ru. Адреса электронной почты администрации Александровского сельского поселения aleks_pos_spr2@mail.ru
1.2.4. Порядок получения информации заявителями по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе о ходе предоставления муниципальной услуги
Для получения информации по вопросам предоставления муниципальной услуги заявители обращаются в администрацию Александровского сельского поселения.
Информирование о предоставлении муниципальной услуги осуществляется в устной или письменной форме непосредственно специалистами администрации Александровского сельского поселения (далее – специалист Александровского СП):
при личном обращении в администрацию;
по письменным обращениям;
по каналам телефонной связи;
по электронной почте через официальный сайт администрации Александровского сельского поселения в сети Интернет.
Основными требованиями к информированию получателей муниципальной услуги являются:
  	достоверность предоставляемой информации об административных процедурах;
  	четкость изложения информации об административных процедурах;
  	полнота информирования об административных процедурах;
  	оперативность предоставления информации.
Для получения сведений о прохождении муниципальной услуги заявителем называются дата и входящий номер, указанный на втором экземпляре заявления, возвращенного заявителю при подаче документов.
Заявителю предоставляются сведения о том, на каком этапе (в процессе выполнения какой административной процедуры) находится представленный
им пакет документов.
1.2.5. Информирование о порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется непосредственно в администрации Александровского сельского поселения посредством размещения соответствующей информации в средствах массовой информации, на информационном стенде, размещения в сети Интернет на официальном сайте администрации Александровского сельского поселения  Спасского муниципального района.  
	1.3. Описание заявителей
	1.3.1.Муниципальная услуга предоставляется физическим и юридическим лицам, а также физическим лицам, имеющим право в соответствии                             с законодательством Российской Федерации либо в силу наделения их заявителями в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, полномочиями выступать от их имени при взаимодействии с уполномоченным на предоставление земельных участков администрации Александровского сельского поселения при предоставлении муниципальной услуги (далее – заявители).
	1.3.2.Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых установлен Указом Президента Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 01 апреля 1993 года                   № 4730-1 «О Государственной границе Российской Федерации», и на иных территориях Российской Федерации в соответствии с действующим законодательством.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1.Наименование муниципальной услуги 
	Наименование муниципальной услуги: «Предоставление земельных участков          в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность».
2.2.Наименование органа администрации, предоставляющего муниципальную услугу  
Муниципальная услуга предоставляется Администрацией Александровского сельского поселения.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 7 Федерального закона   от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ  «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» органы, предоставляющие государственные услуги, и органы, предоставляющие муниципальные услуги, не вправе требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственных и муниципальных услуг и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг и получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления таких услуг, включенных в перечни, указанные в части 1 статьи 9 настоящего Федерального закона.
 2.3.Результат предоставления муниципальной услуги
Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является получение заявителем следующих документов:
2.3.1.При предоставлении земельного участка в аренду: постановления администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района о предоставлении в аренду земельного участка, договора аренды земельного участка, акта приёма-передачи земельного участка;
2.3.2.При предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование: постановления администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района                     о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, договора постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, акта приёма-передачи земельного участка;
2.3.3.При предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование: постановления администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района                      о предоставлении в безвозмездное срочное пользование земельного участка, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, акта приёма-передачи земельного участка;
2.3.4.При предоставлении земельного участка в собственность за плату (бесплатно): постановления администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района                      о предоставлении земельного участка в собственность за плату (бесплатно), договора купли-продажи земельного участка, акта приёма-передачи земельного участка;
	2.3.5.При предоставлении земельного участка гражданам, имеющим трёх и более детей: постановления о включении в реестр граждан, подавших заявление                            о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка на территории Александровского сельского поселения Спасского муниципального района для индивидуального жилищного строительства, постановления администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района      о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно; 
2.3.6. При предоставлении земельного участка гражданам, имеющим двух детей, а также молодым семьям: постановление о включении граждан, подавших заявление о предоставлении бесплатно в аренду земельного участка  на территории Александровского сельского поселения  Спасского муниципального района для индивидуального жилищного строительства, постановление администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района о предоставлении земельного участка в аренду бесплатно;
       2.3.7. При отказе в предоставлении земельных участков, в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование,  в собственность: письменный, мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги.
	2.4.Срок предоставления муниципальной услуги.
Общий срок предоставления муниципальной услуги установлен при наличии у заявителя кадастрового паспорта земельного участка, в отношении которого подано заявление.
2.4.1.Общий срок предоставления муниципальной услуги предоставления в аренду, собственность, постоянное (бессрочное) пользование земельного участка на котором расположены здания, строения, сооружения, составляет до 45 дней со дня поступления заявления.
2.4.2.Общий срок предоставления муниципальной услуги предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством, составляет до 45 дней со дня поступления заявления.
2.4.3.Общий срок предоставления муниципальной услуги со дня включения гражданина в реестр граждан, имеющих трёх и более детей, подавших заявление о предоставлении бесплатно в  собственность земельного участка на территории Александровского сельского поселения Спасского муниципального района, составляет 180 календарных дней.
2.4.4. Общий срок предоставления муниципальной услуги со дня включения гражданина в реестр граждан, имеющим двух детей, а также молодым семьям, подавших заявление о предоставлении бесплатно в  аренду земельного участка на территории  Александровского сельского поселения Спасского муниципального района, составляет 180 календарных дней.
2.4.5. Решение о предоставлении заявителю земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства принимается по истечении месяца  со дня опубликования сообщения о приёме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка, если по истечении указанного срока заявления о предоставлении земельного участка в аренду не поступили. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с заявителем в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.
В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
2.4.6. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
1. Решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (далее также - аукцион), принимается уполномоченным органом, в том числе по заявлениям граждан или юридических лиц.
2. Запрещается объединение двух и более земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в один лот аукциона, если иное не предусмотрено федеральным законом.
3. Образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона по инициативе органа государственной власти или органа местного самоуправления и подготовка к проведению аукциона осуществляются в следующем порядке:
1) подготовка и утверждение уполномоченным органом схемы расположения земельного участка в случае, если такой земельный участок предстоит образовать и отсутствует утвержденный проект межевания территории;
2) обеспечение уполномоченным органом выполнения в отношении земельного участка, образование которого предусмотрено проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости"), работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (далее - кадастровые работы);
3) осуществление на основании заявления уполномоченного органа государственного кадастрового учета земельного участка, а также государственной регистрации прав на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;
4) получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства;
5) принятие уполномоченным органом решения о проведении аукциона.
4. Проведение аукциона, а также образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона может осуществляться по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица. В этом случае образование земельного участка и подготовка аукциона осуществляются в следующем порядке:
1) подготовка заинтересованными в предоставлении земельного участка гражданином или юридическим лицом схемы расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка.
Подготовка заинтересованными в предоставлении земельного участка гражданином или юридическим лицом схемы расположения земельного участка не допускается в случае образования земельного участка из земель или земельных участков, расположенных в границах субъектов Российской Федерации.;
2) обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в уполномоченный орган с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка. При этом в данном заявлении указывается цель использования земельного участка;
3) проверка уполномоченным органом наличия или отсутствия оснований, предусмотренных пунктом 16 статьи 1110 настоящего Кодекса и подпунктами 5 - 9, 13 - 19 пункта 8 настоящей статьи, принятие и направление им заявителю в срок не более двух месяцев со дня поступления заявления об утверждении схемы расположения земельного участка решения о ее утверждении с приложением этой схемы или решения об отказе в ее утверждении при наличии хотя бы одного из указанных оснований. В решении об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка должны быть указаны все основания принятия такого решения.
В случае если на момент поступления в уполномоченный орган заявления об утверждении схемы расположения земельного участка на рассмотрении такого органа находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает, уполномоченный орган принимает решение о приостановлении рассмотрения поданного позднее заявления об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет такое решение заявителю.
Рассмотрение поданного позднее заявления об утверждении схемы расположения земельного участка приостанавливается до принятия решения об утверждении ранее направленной схемы расположения земельного участка либо до принятия решения об отказе в утверждении ранее направленной схемы расположения земельного участка;
4) обеспечение заинтересованным лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной в соответствии с подпунктом 3 настоящего пункта схемой расположения земельного участка;
5) осуществление на основании заявления заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица государственного кадастрового учета земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на земельный участок, образование которого осуществляется на основании схемы расположения земельного участка, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;
6) обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в уполномоченный орган с заявлением о проведении аукциона с указанием кадастрового номера такого земельного участка. В данном заявлении должна быть указана цель использования земельного участка;
7) обращение уполномоченного органа с заявлением о государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на земельный участок, образованный в соответствии с проектом межевания территории или с утвержденной в соответствии с подпунктом 3 настоящего пункта схемой размещения земельного участка, за исключением случаев, если земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, и случаев, если земельный участок не может быть предметом аукциона в соответствии с подпунктами 1, 5 - 19 пункта 8 настоящей статьи;
8) получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, если наличие таких условий является обязательным условием для проведения аукциона, за исключением случаев, если земельный участок не может быть предметом аукциона в соответствии с подпунктами 1, 5 - 19 пункта 8 настоящей статьи;
9) проверка уполномоченным органом наличия или отсутствия оснований, предусмотренных пунктом 8 настоящей статьи, и принятие им в срок не более чем два месяца со дня поступления соответствующего заявления решения о проведении аукциона либо решения об отказе в проведении аукциона при наличии хотя бы одного из указанных оснований.
5. Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка, заявление о проведении аукциона подаются или направляются в уполномоченный орган заявителем по его выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Порядок и способы подачи указанных заявлений, если они подаются в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", и требования к их формату утверждаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
6. Уполномоченный орган при наличии в письменной форме согласия лица, обратившегося с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, вправе утвердить иной вариант схемы расположения земельного участка.
7. В случае если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка предусматривается строительство зданий, сооружений, предоставление такого земельного участка осуществляется путем проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, за исключением случаев проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.
8. Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если:
1) границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости";
2) на земельный участок не зарегистрировано право государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если такой земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;
3) в отношении земельного участка в установленном законодательством Российской Федерации порядке не определены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений;
4) в отношении земельного участка отсутствуют сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства;
5) в отношении земельного участка не установлено разрешенное использование или разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования земельного участка, указанным в заявлении о проведении аукциона;
6) земельный участок не отнесен к определенной категории земель;
7) земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;
8) на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев размещения сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено) на земельном участке на условиях сервитута или объекта, который предусмотрен пунктом 3 статьи 3936 настоящего Кодекса и размещение которого не препятствует использованию такого земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием;
9) на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и продажа или предоставление в аренду указанных здания, сооружения, объекта незавершенного строительства является предметом другого аукциона либо указанные здание, сооружение, объект незавершенного строительства не продаются или не передаются в аренду на этом аукционе одновременно с земельным участком;
10) земельный участок изъят из оборота, за исключением случаев, в которых в соответствии с федеральным законом изъятые из оборота земельные участки могут быть предметом договора аренды;
11) земельный участок ограничен в обороте, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;
12) земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на срок, не превышающий срока резервирования земельного участка;
13) земельный участок расположен в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, или территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном освоении;
14) земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;
15) земельный участок предназначен для размещения здания или сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации или адресной инвестиционной программой;
16) в отношении земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления;
17) в отношении земельного участка поступило заявление о предварительном согласовании его предоставления или заявление о предоставлении земельного участка, за исключением случаев, если принято решение об отказе в предварительном согласовании предоставления такого земельного участка или решение об отказе в его предоставлении;
18) земельный участок является земельным участком общего пользования или расположен в границах земель общего пользования, территории общего пользования;
19) земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
9. Аукцион является открытым по составу участников, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 10 настоящей статьи.
10. Участниками аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства, за исключением случая, предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта, могут являться только юридические лица.
Участниками аукциона, проводимого в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 3918 настоящего Кодекса, могут являться только граждане или в случае предоставления земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности - граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.
11. Организатором аукциона вправе выступить уполномоченный орган или специализированная организация, действующая на основании договора с уполномоченным органом.
12. Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является по выбору уполномоченного органа рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"), или кадастровая стоимость такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.
13. По результатам аукциона по продаже земельного участка определяется цена такого земельного участка.
14. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по выбору уполномоченного органа в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, за исключением случая, предусмотренного пунктом 15 настоящей статьи.
15. В случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 3918 настоящего Кодекса) начальной ценой предмета аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка является размер первого арендного платежа, определенный по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
16. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяется ежегодный размер арендной платы.
По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 3918 настоящего Кодекса) определяется размер первого арендного платежа.
17. Если аукцион признан несостоявшимся и договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого земельного участка не заключен с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, или с единственным принявшим участие в аукционе его участником, начальная цена предмета повторного аукциона может быть определена ниже ранее установленной начальной цены предмета аукциона, но не более чем на тридцать процентов начальной цены предмета предыдущего аукциона.
18. Организатор аукциона устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"). "Шаг аукциона" устанавливается в пределах трех процентов начальной цены предмета аукциона.
19. Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт), не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона. Указанное извещение должно быть доступно для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.
20. Организатор аукциона также обеспечивает опубликование извещения о проведении аукциона в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона.
21. Извещение о проведении аукциона должно содержать сведения:
1) об организаторе аукциона;
2) об уполномоченном органе и о реквизитах решения о проведении аукциона;
3) о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;
4) о предмете аукциона (в том числе о местоположении, площади и кадастровом номере земельного участка), правах на земельный участок, об ограничениях этих прав, о разрешенном использовании и принадлежности земельного участка к определенной категории земель, а также о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения), о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства);
5) о начальной цене предмета аукциона;
6) о "шаге аукциона";
7) о форме заявки на участие в аукционе, порядке ее приема, об адресе места ее приема, о дате и времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;
8) о размере задатка, порядке его внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковских реквизитах счета для перечисления задатка;
9) о сроке аренды земельного участка в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка. При этом срок аренды такого земельного участка устанавливается с учетом ограничений, предусмотренных пунктами 8 и 9 статьи 398 настоящего Кодекса;
10) о размере ежегодной арендной платы при предоставлении земельного участка юридическому лицу в аренду для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства, за исключением первого арендного платежа, размер которого определяется по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства. При этом размер ежегодной арендной платы, если предметом аукциона является размер первого арендного платежа, определяется в порядке, установленном для определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.
22. Обязательным приложением к размещенному на официальном сайте извещению о проведении аукциона является проект договора купли-продажи или проект договора аренды земельного участка.
23. Обязательным приложением к размещенному на официальном сайте извещению о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории является проект договора о комплексном освоении территории, подготовленный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
24. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 настоящей статьи. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
.2.4.7.Общий срок предоставления муниципальной услуги расторжение договора аренды земельного участка, составляет до 30 дней со дня поступления заявления.
2.4.8.Общий срок предоставления муниципальной услуги предоставления земельного участка для строительства, составляет до 45 дней со дня поступления заявления.
	2.5.Перечень нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов Приморского края, регулирующих предоставление муниципальной услуги
	Нормативные правовые акты, регулирующие предоставление муниципальной услуги: 
	Конституция Российской Федерации; 
	Земельный кодекс Российской Федерации;
	Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;
	Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»; 
	Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
	Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ  «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
          Федеральный закон от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ  «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ»; 
	постановление Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года     № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков»;
	Закон Приморского края от 29 декабря 2003 года № 90-КЗ «О регулировании земельных отношений в Приморском крае»;
           Закон Приморского края от 08 ноября 2011 года № 837-КЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в Приморском крае»;
«Закон Приморского края от 27 сентября 2013 года № 250-КЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства на территории  Приморского края»;
Иные нормативные правовые акты Российской Федерации, Приморского края и нормативными актами Александровского сельского поселения Спасского муниципального района, регламентирующими правоотношения в сфере предоставления земельных участков.
	2.6.Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами Приморского края для предоставления муниципальной услуги
2.6.1.Для предоставления муниципальной услуги заявитель представляет (направляет) в администрацию Александровского сельского поселения Спасского муниципального района заявление о приобретении земельного участка (приложения № 1,2,3,4 к настоящему административному регламенту).
	2.6.2.В заявлении о предоставлении земельного участка для целей не связанных со строительством указываются:
	фамилия, имя, отчество (последнее при наличии) заявителя -физического лица, его местонахождение;
	наименование заявителя-юридического лица, его местонахождение;
	цель использования земельного участка;
           предполагаемые размеры земельного участка;
           местоположение земельного участка;
	испрашиваемое право на земельный участок.
           В заявлении о предоставлении земельного участка для строительства, указываются:
	фамилия, имя, отчество (последнее при наличии) заявителя - физического лица, его местонахождение;
	наименование заявителя-юридического лица, его местонахождение;
           назначение объекта;
           предполагаемое место его размещения;
          	испрашиваемое право на земельный участок;
           обоснование примерного размера земельного участка.
           К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчёты по обоснованию примерного размера земельного участка.
2.6.3.Заявление должно быть подписано (включая электронный способ подписи) заявителем либо его уполномоченным представителем. 
2.6.4.Вместе с заявлением заявители представляют в администрацию следующие документы:
1.Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.
2.Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок.
3.Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).
4.При наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящихся на приобретаемом земельном участке, или:
4.1.уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений                                      о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и
4.2.копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.
5.Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:
5.1.уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений                                    о зарегистрированных правах на указанный земельный участок 
5.2.копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.
6. Кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка                          о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.
7.Копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в пунктах 1 - 6 настоящего Перечня.
8.Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.
Документы, указанные в пунктах 2, 4, 4.1, 5, 5.1, 6 перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, при этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
	2.6.5.В соответствии с пунктами 1 и 2 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» органы, предоставляющие муниципальные услуги, не вправе требовать от заявителя:
1) представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственных и муниципальных услуг;
2) представления документов и информации, в том числе об оплате государственной пошлины, взимаемой за предоставление государственных и муниципальных услуг, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении предусмотренных частью 1 статьи 1 настоящего Федерального закона государственных и муниципальных услуг, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, за исключением документов, включенных в определенный частью 6 статьи 7 настоящего Федерального закона перечень документов.
	2.7.Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приёме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
Основанием для отказа в приёме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги является:
представление (направление) заявления неустановленной формы;
представление (направление) заявления, не содержащего сведений, предусмотренных подпунктами 2.6.2 и 2.6.3 настоящего регламента;
непредставление документов, предусмотренных подпунктом 2.6.4 настоящего административного регламента;
невозможность прочтения текста заявления;
многократно ранее давался ответ на заявление;
злоупотребление заявителем, предоставленным правом на обращение                      за предоставлением муниципальной услуги и употребившим в содержании заявления нецензурные или оскорбительные выражения.
2.8. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении муниципальной услуги
Основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги является:
решения и постановления судебных органов о запрете предоставлять муниципальную услугу в отношении конкретного земельного участка;
смерть заявителя либо признания его безвестно отсутствующим;
отсутствие у уполномоченного органа администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района полномочий распоряжаться указанным в заявлении земельным участком;
отзыв или истечение срока действия доверенности в случае, если с заявлением обратился уполномоченный представитель заявителя.
	2.9.Перечень услуг, необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги 
	При предоставлении муниципальной услуги иных услуг, необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги, указаны  в подпункте 2.6.4. настоящего административного регламента.
	2.10.Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление муниципальной услуги
	Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
	2.11.Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление услуг, необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги, включая информацию о методиках расчета размера такой платы
	При предоставлении муниципальной услуги иные услуги, необходимые и обязательные для предоставления муниципальной услуги не предусмотрены.
	2.12.Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги, для получения консультации и при получении результата предоставления таких услуг
	2.12.1.Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления - 15 минут.
2.12.2. Максимальный срок ожидания в очереди для получения консультации - 15 минут.
2.12.3.Максимальный срок ожидания в очереди при получении результата предоставления таких услуг – 15 минут.
2.13.Срок и порядок регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги и услуг, необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги, в том числе в электронной форме
2.13.1. Заявление о предоставлении муниципальной услуги на бумажном носителе предоставляется (направляется) в администрацию Александровского сельского поселения Спасского муниципального района и регистрируется в течение 1 рабочего дня. 
Заявление о предоставлении муниципальной услуги в электронном виде направляется на официальный сайт администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района в сети Интернет и регистрируется в течение 1 рабочего дня. 
2.13.2.Услуг, необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги, не предусмотрено.
2.14. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, к местам ожидания и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления муниципальной услуги
2.14.1.Помещения, в которых осуществляется предоставление муниципальной услуги, должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим и санитарно-гигиеническим требованиям, быть оборудованы стульями, столами (стойками) для возможности оформления документов.
2.14.2.На информационных стендах  в помещениях администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района, размещается следующая информация:
- сведения о местонахождении администрации, контактных телефонах, адресе электронной почты;
- адрес официального сайта администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района в сети Интернет;
- график работы администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района; 
- режим приема заявителей специалистом администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района;
- извлечения из нормативных правовых актов, содержащих нормы по вопросам предоставления муниципальной услуги;
-  извлечения из текста настоящего административного регламента;
- перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
- порядок получения консультаций;
- порядок обжалования решений, действий или бездействия органа, предоставляющего муниципальную услугу, в том числе досудебный (внесудебный) порядок. 
2.14.3.Рабочие места специалистов администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района, предоставляющих муниципальную услугу, должны быть оборудованы функциональной мебелью,  телефонной связью, канцелярскими принадлежностями, компьютерной техникой с возможностью выхода в сеть Интернет, иной оргтехникой.
2.15.Показатели доступности и качества муниципальной услуги, в том числе количество взаимодействия заявителя с должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги и их продолжительность, возможность получения услуги в многофункциональных центрах предоставления муниципальной услуги, в том числе с использованием информационно-коммуникационных технологий.
Взаимодействие заявителя с должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги ограничивается необходимостью подачи заявления и получения результата оказания муниципальной услуги. Иное взаимодействие заявителя с должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги не является обязательным условием оказания муниципальной услуги.
Особенности предоставления муниципальной услуги в многофункциональных центрах, а также в электронной форме будут разработаны и предоставлены для ознакомления всем пользователям после принятия решения о внедрении данных форм предоставления муниципальных услуг на территории Александровского сельского поселения Спасского муниципального района. 

3.Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур (действий) в электронной форме
3.1.Исчерпывающий перечень административных процедур (действий)
	Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры (действия):
	- предоставление в установленном порядке информации заявителю и обеспечение доступа заявителя к сведениям о муниципальной услуге;
- подача заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и прием заявления и документов;
	- получение заявителем сведений о ходе выполнения заявления о предоставлении муниципальной услуги;
- рассмотрение заявления и прилагаемых к нему документов;
- подготовка и направление межведомственных запросов о предоставлении документов и (или) информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в рамках межведомственного информационного взаимодействия;
- подготовка проекта постановления администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района о предоставлении земельного участка;
- подготовка договора аренды, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования, купли-продажи земельного участка, акта приёма-передачи земельного участка;
- организация и проведение торгов;
	- получение заявителем результата предоставления муниципальной услуги.
	3.2.Состав документов, которые находятся в администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района
	При предоставлении муниципальной услуги в распоряжении администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района находятся следующие документы:
	кадастровый паспорт земельного участка в случае, если в отношении земельного участка такие работы проводились;
	выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок;
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на объект недвижимости, расположенный на земельном участке;
	сведения о постановке заявителя на учет в налоговом органе Российской Федерации;
	копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей) или выписка из государственных реестров об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;
	 копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок.
	3.3.Состав документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, находящихся в распоряжении иных организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги.
В распоряжении иных организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, находятся следующие документы:
	- выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;
	- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящихся на приобретаемом земельном участке;
- уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения; 
	- выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок;
	- уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;
	- кадастровый паспорт земельного участка;
	- кадастровая выписка о земельном участке.
	3.4.Порядок осуществления в электронной форме, в том числе с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» административных процедур
	3.4.1.Предоставление в установленном порядке информации заявителю и обеспечение доступа заявителя к сведениям о муниципальной услуге.
	Информация о правилах предоставления муниципальной услуги предоставляется:
на официальном сайте администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района в сети Интернет по адресу: www.spasskmr.ru
	с использованием федеральной государственной информационной системы  «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)».
	Доступ заявителя к сведениям о правилах предоставления муниципальной услуги осуществляется через сеть Интернет.	
	3.4.2.Подача заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и прием заявления и документов.
Подача заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, осуществляется  на официальном сайте администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района в сети Интернет по адресу: www.spasskmr.ru.
	Прием заявления и документов осуществляется путем регистрации заявления с присвоением соответствующего номера.
	3.4.3.Получение заявителем сведений о ходе выполнения заявления о предоставлении муниципальной услуги.
	Получение заявителем сведений о ходе выполнения заявления о предоставлении муниципальной услуги осуществляется путем направления на официальный сайт администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района в сети Интернет по адресу: www.spasskmr.ru обращения с указанием  номера заявления, полученного при регистрации заявления.
	3.4.4.Взаимодействие администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района с иными организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги, в том числе порядок и условия такого взаимодействия.
	При предоставлении муниципальной услуги администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района обращается в:
	1.Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю (Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю): 
690014, г. Владивосток, Приморская, д.2.
Тел.: (423) 221-81-20, 61-38-28
Факс: (423) 221-81-20
Email: fgu25@u25.kadastr.ru
www.to25.rosreestr.ru
	2. Спасский отдел Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю:
692245, г. Спасск-Дальний, ул. Советская, 43, каб. № 10
Тел. 8(423252) 2-20-98
Email: fgu25@u25.kadastr.ru
www.to25.rosreestr.ru
	3. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (Управление Росреестра по Приморскому краю): 690091, г.Владивосток, ул. Посьетская, д.48,
Тел. 8(4232) 41-34-13
Email: 25upr@rosreestr.ru
www.to25.rosreestr.ru
	4. Спасский отдел Управления Росреестра по Приморскому краю:
692245, г.Спасск-Дальний, ул.Советская, 47, каб.202-203,
Тел. 8(42352) 2-11-78
Email: 25upr@rosreestr.ru
www.to25.rosreestr.ru
	5. Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 3 по Приморскому краю (г. Спасск-Дальний и Спасский район):
692245, г. Спасск-Дальний, ул.Советская, д.39,
Тел. 8(42352) 2-45-21, 2-45-22
Email: i251000@r25.nalog.ru
www.r25.nalog.ru
	Необходимые для предоставления муниципальной услуги документы или сведения, находящиеся в распоряжении вышеуказанных органов, запрашиваются должностным лицом (специалистом) администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района в рамках межведомственного электронного взаимодействия.
	3.4.5.Получение заявителем результата предоставления муниципальной услуги.
	Результат предоставления муниципальной услуги либо отказ в предоставлении муниципальной услуги направляются на адрес электронной почты, указанный в заявлении, либо на почтовый адрес.
	3.5.Описание административной процедуры «Предоставление в установленном порядке информации заявителю и обеспечение доступа заявителя к сведениям о муниципальной услуге».
	3.5.1.Основанием для начала административной процедуры является обращение заявителя:
непосредственно к должностным лицам администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района либо с использованием средств телефонной и почтовой связи;
в электронной форме с использованием официального сайта администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района в сети Интернет по адресу: www.spasskmr.ru, в том числе по электронной почте aleks_pos_spr2@mail.ru; 
	   с использованием федеральной государственной информационной системы  «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)».
	3.5.2.Интересующая заявителя информация о правилах предоставления муниципальной услуги предоставляется заявителю:
	должностным лицом администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района при обращении заявителя в администрацию поселения  лично, либо с использованием средств телефонной и почтовой связи;
	на адрес электронной почты заявителя при обращении заявителя с использованием электронной почты.
	Информация о правилах предоставления муниципальной услуги предоставляется заявителю при посещении официального сайта администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района в сети Интернет по адресу: www.spasskmr.ru или с использованием федеральной государственной информационной системы  «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)».
	3.5.3.Должностными лицами ответственными за выполнение административной процедуры, являются специалисты администрации Спасского муниципального района, уполномоченные в соответствии с должностными регламентами. 
	3.5.4.Принятие решений данной административной процедурой не предусмотрено.
	3.5.5.Результатом административной процедуры является предоставление заявителю информации о правилах предоставления муниципальной услуги.
	3.5.6.Передача результата административной процедуры осуществляется в порядке, предусмотрено подпунктом 3.5.2. настоящего административного регламента.
	3.5.7.Результат выполнения административной процедуры фиксируется:
	почтовым отправлением, в случае обращения заявителя с использованием средств почтовой связи;
	отправлением разъяснений на адрес электронной почты, в случае обращения заявителя с использованием электронной почты.
	В случае обращения заявителя непосредственно администрацию Александровского сельского поселения Спасского муниципального района, через официальный сайт администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района в сети Интернет или с использованием федеральной государственной информационной системы  «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» результат административной процедуры не фиксируется.
	3.6.Описание административной процедуры «Подача заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, приём заявления и документов»
3.6.1.Основанием для начала административной процедуры является личное обращение гражданина или юридического лица с заявлением на имя главы администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района о приобретении прав на земельный участок, поступление заявления по почте с приложением к нему необходимых документов. 
	3.6.2.Заявление регистрируется в день поступления.
	3.6.3.В течение 2 рабочих дней со дня регистрации заявление и прилагаемые к нему документы поступают специалисту  администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района.
	3.6.4.В течение 2 рабочих дней специалист администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района проводит проверку заявления и представленных документов на соответствие установленным требованиям.
	3.6.5.В случае наличия оснований, указанных в подпункте 2.8.2, в течение 3 рабочих дней подготавливается отказ в предоставлении муниципальной услуги с указанием причины отказа.  
3.7.При подаче заявления о предоставлении в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование земельного участка, на котором расположены здание, строение, сооружение
- в месячный срок со дня поступления заявления орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду, на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду орган местного самоуправления осуществляет подготовку проекта договора аренды, постоянного (бессрочного) пользования,  безвозмездного срочного пользования земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора;
- в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка; 
- орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня получения кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка заявителю и направляет копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
3.8.При подаче заявления о предоставлении земельного участка, для целей, не связанных со строительством
Администрация Александровского сельского поселения Спасского муниципального района обеспечивает подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации.
Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в администрацию Александровского сельского поселения Спасского муниципального района.
Администрация Александровского сельского поселения Спасского муниципального района на основании заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка. В течение четырнадцати дней со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия решения о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка.
	При поступлении двух и более заявлений земельный участок предоставляется в аренду на торгах.
3.9.При подаче заявления о предоставлении в собственность за плату земельного участка, на котором расположены здание, строение, сооружение
Администрация Александровского сельского поселения Спасского муниципального района осуществляет запрос:
в межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 3 по Приморскому краю (г. Спасск-Дальний и Спасский район) о предоставлении выписки из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющимся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;
	в Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю о предоставлении кадастрового паспорта земельного участка - в течение 5 рабочих дней;
	в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (Управление Росреестра по Приморскому краю) о получении:
 	выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок - в течение 3 рабочих дней;
	выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке.
При наличии кадастрового паспорта земельного участка, градостроительного плана земельного участка решение о предоставлении земельного участка на праве собственности принимается в месячный срок со дня поступления заявления о предоставлении муниципальной услуги.
В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности отдел, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка и направляет его заявителю с предложением                 о заключении соответствующего договора.
В случае если не осуществлен государственный кадастровый учёт земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, администрация Спасского муниципального района на основании заявления гражданина или юридического лица, либо обращения предусмотренного статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
Администрация Александровского сельского поселения Спасского муниципального района в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка на праве собственности заявителю и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
Срок предоставления муниципальной услуги без учёта времени необходимого на проведение заявителем в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, подготовку и публикацию специалистом администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района информации о предоставлении земельного участка, подготовку и выдачу градостроительного плана земельного участка, исчисляется в календарных днях и составляет 30 дней. 
3.10.При подаче заявления о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка
Администрация Александровского сельского поселения Спасского муниципального района осуществляет:
запрос в межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы России    № 3 по Приморскому краю (г. Спасск-Дальний и Спасский район) о предоставлении выписки из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;
	запрос в Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю о предоставлении кадастрового паспорта земельного участка - в течение 5 рабочих дней;
	запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (Управление Росреестра по Приморскому краю) о получении выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок - в течение 5 рабочих дней.
	3.11.При предоставлении земельного участка в аренду, собственность на аукционе:
	проведение кадастровых работ в отношении земельного участка, в случае если в отношении земельного участка такие работы не проводились - в течение 120 календарных дней;
	оценка права аренды, стоимости земельного участка – в течение 30 календарных дней;
	публикация информации о предоставлении земельного участка посредством проведения торгов – течение 30 календарных дней;
	прием заявлений о предоставлении земельного участка в аренду, собственность на торгах – в течение 30 дней со дня публикации информации о предоставлении земельного участка посредством проведения торгов;
	подготовка договора аренды, купли-продажи земельного участка - в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола об итогах проведения торгов.

        3.12. Предоставление земельных участков для жилищного строительства

3.12.1.Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду, а в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации - в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта.
Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах.
.
3.12.2. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:
1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
2. Продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 2 статьи 393 настоящего Кодекса, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со статьей 3918 настоящего Кодекса.
3. Положения настоящей главы не применяются к отношениям, связанным с арендой земельных участков в составе земель лесного фонда.
3.13.Предоставление земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства 
Земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, которое включает в себя подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду без предварительного согласования места размещения объекта.
 Предоставление в аренду земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется на аукционе в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.
3.14.Предоставление земельных участков гражданам, имеющим трёх и более детей
3.14.1.Под гражданами, имеющими трех и более детей (далее - граждане), в целях настоящего административного регламента понимаются лица, состоящие в зарегистрированном браке и имеющие трех и более детей, совместно проживающих с ними либо с одним из них, лица, не состоящие в зарегистрированном браке, но являющиеся родителями трех и более детей, совместно проживающих с ними либо с одним из них, а также лицо, не состоящее в браке, имеющее трех и более детей, совместно проживающих с ним (далее - граждане).
3.14.2.Под детьми в целях настоящего административного регламента понимаются:
1) дети, пасынки и падчерицы в возрасте до 18 лет;
2) дети, пасынки и падчерицы в возрасте от 18 до 23 лет, обучающиеся в общеобразовательных учреждениях, образовательных учреждениях начального профессионального, среднего профессионального или высшего профессионального образования по очной форме обучения;
3) сыновья и пасынки, проходящие военную службу по призыву, в возрасте до 21 года, а также сыновья и пасынки, ставшие инвалидами независимо от группы инвалидности в связи с прохождением военной службы по призыву;
4) дети, пасынки и падчерицы старше 18 лет, являющиеся инвалидами независимо от группы инвалидности, и имевшие в возрасте до 18 лет категорию "ребенок-инвалид".
3.14.3. При определении права граждан на бесплатное получение в собственность земельного участка в соответствии с настоящим административным регламентом не учитываются:
1) дети, в отношении которых граждане были лишены родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление;
2) дети, состоящие (состоявшие) в зарегистрированном браке.
Земельные участки предоставляются гражданам бесплатно в собственность, если на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка:
1) граждане и их дети отвечают требованиям, установленным п. 3.15.1-3.15.2 настоящего административного регламента;
2) граждане и их дети являются гражданами Российской Федерации; 
3) граждане и их дети являются жителями Приморского края;
4) граждане и их дети не получали земельные участки в собственность бесплатно на основании Закона Приморского края от 8 ноября 2011 года № 837-КЗ  «О бесплатном предоставлении земельных участков, гражданам, имеющим трёх и более детей, в Приморском крае».
3.14.4 Дети, ставшие собственниками земельного участка в соответствии с настоящим административным регламентом, сохраняют право на однократное бесплатное получение земельного участка в собственность в соответствии с Законом  Приморского края от 8 ноября 2011 года № 837-КЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков, гражданам, имеющим трёх и более детей, в Приморском крае»      в качестве граждан.
3.14.5.Предельные размеры земельных участков
1. Предельные минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей индивидуального жилищного строительства - 0,07 га.
2. Предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей индивидуального жилищного строительства - 0,2 га.
3.14.6.Формирование земельных участков в целях их бесплатного предоставления в собственность гражданам осуществляется в соответствии с действующим законодательством с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, документации по планировке территории.
3.14.7. Сформированные земельные участки включаются в перечень земельных участков, предназначенных для предоставления гражданам в собственность бесплатно (далее – перечень земельных участков).
3.14.8. Перечень земельных участков формируется администрацией Александровского сельского поселения Спасского муниципального района и публикуется в официальном печатном средстве массовой информации Спасского муниципального района газете «Спасск», а также размещается на официальном сайте администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района в сети «Интернет».
3.14.9. Порядок предоставления земельных участков
В целях бесплатного получения земельного участка гражданин подает в  администрацию Александровского сельского поселения Спасского муниципального района (далее - администрация) заявление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно (далее - заявление) с указанием фамилии, имени, отчества детей. По желанию граждан, состоящих в зарегистрированном браке и имеющих трех и более детей, совместно проживающих с ними либо с одним из них, а также граждан, не состоящих в зарегистрированном браке, но являющихся родителями трех и более детей, совместно проживающих с ними либо с одним из них, заявление может быть подано ими совместно либо одним из них. От имени заявителя могут выступать лица, имеющие право в соответствии  с законодательством Российской Федерации выступать от их имени.
 Образец заявления приведен в приложении № 2 к настоящему административному регламенту.
К заявлению прилагаются:
копии документа (документов), удостоверяющего личность гражданина                           с предъявлением оригинала. В случае изменения фамилии, имени или отчества гражданина к заявлению прилагаются копии документов, подтверждающих изменения указанных персональных данных;
копии свидетельств о рождении детей, паспортов для детей, достигших 14-летнего возраста, с предъявлением оригиналов;
документ, подтверждающий проживание гражданина (граждан) и их детей по одному месту жительства на территории Приморского края;
документ, подтверждающий факт постоянного проживания гражданина на территории того муниципального образования, в уполномоченный орган местного самоуправления которого он подает заявление (в случае отсутствия такого документа - судебное решение об установлении факта его постоянного проживания на территории данного муниципального образования);
справка об обучении детей в общеобразовательных учреждениях, образовательных учреждениях начального профессионального, среднего профессионального или высшего профессионального образования по очной форме обучения в отношении детей в возрасте от 18 до 23 лет, обучающихся в указанных учреждениях, выданная соответствующим учреждением не ранее чем за 30 календарных дней до дня обращения гражданина с заявлением;
документ, подтверждающий факт установления категории "ребенок-инвалид" ребенку в возрасте до 18 лет, и справка, подтверждающая факт установления указанному ребенку инвалидности после 18 лет, в отношении детей старше 18 лет, являющихся инвалидами независимо от группы инвалидности и имевших в возрасте до 18 лет категорию "ребенок-инвалид";
документ, подтверждающий прохождение военной службы по призыву, в отношении сыновей и пасынков, проходящих военную службу по призыву, в возрасте до 21 года;
справка, подтверждающая факт установления инвалидности в связи с прохождением военной службы по призыву, в отношении сыновей и пасынков, проходящих (проходивших) военную службу по призыву, в возрасте до 21 года, ставших инвалидами независимо от группы инвалидности в связи прохождением военной службы по призыву.
При подаче совместного заявления гражданами, указанными в абзаце первом настоящего пункта, а также при подаче заявления гражданами, имеющими пасынков и падчериц, к заявлению прилагается копия свидетельства о заключении брака с предъявлением оригинала. Указанное требование не распространяется на граждан, не состоящих в зарегистрированном браке.
3.14.10. В соответствии с настоящим административным регламентом земельные участки предоставляются гражданам и их детям в собственность однократно.
3.14.11. Земельные участки предоставляются в общую долевую собственность граждан и их детей.
3.14.12. Требования к документам, предоставляемым заявителями 
Документы, предоставляемые заявителем или его доверенным лицом, должны соответствовать следующим требованиям:
полномочия представителя оформлены в установленном законом порядке;
тексты документов написаны разборчиво;
документы предоставляются на русском языке;
в заявлении и документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;
документы не исполнены карандашом;
документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых допускает многозначность истолкования содержания. 
В заявлении указываются следующие обязательные данные:
фамилия, имя и отчество заинтересованного лица в получении муниципальной услуги;
фамилия, имя, отчество, дата рождения детей;
адрес места нахождения заявителя (адрес регистрации по месту жительства, адрес места фактического проживания), почтовые реквизиты, контактные телефоны, электронный адрес заявителя (при наличии), подпись лица, подавшего заявление, дата.
3.14.13.Администрация Александровского сельского поселения Спасского муниципального района в течение                    30 календарных дней со дня подачи заявления принимает решение о включении гражданина (граждан) в реестр граждан, имеющих право на получение земельного участка в соответствии с настоящим административным регламентом (далее – реестр), либо об отказе во включении в реестр. 
В течение семи календарных дней со дня принятия решения о включении гражданина (граждан) в реестр либо об отказе во включении гражданина (граждан)     в реестр отдел по управлению муниципальной собственностью администрации Спасского муниципального района уведомляет о включении его (их) в реестр                        с указанием реестрового номера, либо об отказе во включении его (их) в реестр.
3.14.14.Формирование и ведение реестра граждан, подавших заявление                   о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность, осуществляется администрацией Александровского сельского поселения  Спасского муниципального района. 
Реестр ведётся по форме согласно приложению № 5 к настоящему административному регламенту. 
Реестровый номер присваивается в порядке очередности в соответствии с датой принятия постановления администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района о включении гражданина (граждан) в реестр. Изменение присвоенного реестрового номера не допускается за исключением случая, установленного п.п.2 п.3.15.17. настоящего административного регламента.
При подаче совместного заявления гражданами, указанными в п.3.15.9, им присваивается один реестровый номер.
3.14.15.Основаниями для отказа во включении в реестр являются:
1)не предоставление (предоставление не в полном объеме) документов, указанных в п. 3.15.9. настоящего административного регламента;
2)предоставление недостоверных сведений;
3)несоответствие требованиям, установленным в п.3.15.1.-3.15.3 настоящего административного регламента;
3.14.16. Администрация Александровского сельского поселения Спасского муниципального района, в течение 180 календарных дней со дня включения гражданина (граждан) в реестр принимает решение о предоставлении в собственность гражданину (гражданам) и его (их) детям бесплатно земельного участка и направляет гражданину (гражданам) оригинал указанного решения.
 Результатом исполнения данного административного действия является выдача заявителю документов о предоставлении земельного участка. Срок исполнения данной административной процедуры составляет не более 5 дней со дня принятия администрацией Александровского сельского поселения Спасского муниципального района постановления о бесплатном предоставлении в собственность гражданину (гражданам) и его (их) детям земельного участка.
Земельные участки предоставляются гражданам по результатам проведения жеребьевки в соответствии с п.3.14.17. настоящего административного регламента.
Земельные участки предоставляются гражданам без проведения жеребьевки      в соответствии с п.п.3 п.3.14.17. настоящего административного регламента.
3.14.17. Проведение жеребьевки
1.Жеребьевка организуется и проводится администрацией Александровского сельского поселения Спасского муниципального района   в порядке, установленном Администрацией Приморского края.
2.В случае неучастия гражданина (граждан) два раза в проводимых жеребьевках администрация Александровского сельского поселения Спасского муниципального района принимает решение об изменении присвоенного ему (им) реестрового номера на новый реестровый номер, соответствующий очередности на дату проведения последней жеребьевки, в которой не участвовал гражданин (граждане). Новый реестровый номер присваивается гражданину (гражданам) в соответствии с очередностью предыдущих реестровых номеров. 
3.Земельный участок предоставляется без проведения жеребьевки, если на дату включения сформированного земельного участка в перечень земельных участков в соответствии с п.3.15.7-3.15.8 настоящего административного регламента в реестр включен только один гражданин (граждане).
3.14.18. Предоставление в собственность бесплатно земельных участков, арендуемых гражданами
1. Граждане, обладающие земельными участками на праве аренды для целей индивидуального жилищного строительства, решения о предоставлении которых приняты до 1 сентября 2012 года (далее - арендуемые земельные участки), вправе получить эти земельные участки в собственность бесплатно.
2. В целях бесплатного получения в собственность арендуемого земельного участка граждане подают в администрацию Александровского сельского поселения Спасского муниципального района заявление о предоставлении арендуемого земельного участка в собственность бесплатно. К заявлению кроме документов, указанных в п. 3.15.9 настоящего административного регламента, прилагается копия договора аренды земельного участка с предъявлением оригинала.
3. Предельные размеры земельных участков, установленные п.3.15.5. настоящего административного регламента, не применяются в отношении арендуемых земельных участков.
4. Администрация Александровского сельского поселения Спасского муниципального района в течение 30 календарных дней со дня поступления заявления о предоставлении арендуемого земельного участка в собственность бесплатно принимает решение о предоставлении гражданину (гражданам) и его (их) детям указанного земельного участка в собственность бесплатно либо об отказе в предоставлении и направляет указанное решение гражданину.
Основаниями для отказа в предоставлении арендуемого земельного участка в собственность являются основания, установленные п.3.15.15 настоящего административного регламента, а также невозможность предоставления арендуемого земельного участка в собственность в соответствии с действующим законодательством.
5. Граждане, получившие в собственность бесплатно арендованный земельный участок, считаются реализовавшими свое право на получение земельного участка в рамках Закона Приморского края от 8 ноября 2011 года № 837-КЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков, гражданам, имеющим трёх и более детей,  в Приморском крае», настоящего Закона.
3.15. Бесплатное предоставление земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства
Граждане имеющие двух детей, а также молодым семьям  бесплатно предоставляются земельные участки для индивидуального жилищного строительства, на территории Приморского края, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 
Под гражданами, имеющими двух детей, понимаются граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории Приморского края, состоящие в зарегистрированном браке и имеющие двух детей, совместно проживающих с ними либо с одним из них, а также граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории Приморского края, не состоящие в зарегистрированном браке, но являющиеся родителями (приемными родителями) двух детей, совместно проживающих с ними либо с одним из них, а также гражданин Российской Федерации, постоянно проживающий на территории Приморского края, не состоящий в зарегистрированном браке, имеющий двух детей, совместно проживающих с ним;
Под молодыми семьями понимаются граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории Приморского края, состоящие в зарегистрированном браке, возраст каждого из которых не превышает 35 лет на дату подачи заявления;
Под детьми понимаются:
а) дети, пасынки и падчерицы в возрасте до 18 лет, являющиеся гражданами Российской Федерации;
б) дети в возрасте до 18 лет, оставшиеся без попечения родителей и переданные под опеку (попечительство) в приемную семью на основании договора о приемной семье, являющиеся гражданами Российской Федерации (далее - приемные дети).
При определении права граждан на предоставление земельного участка в аренду в соответствии с Законом не учитываются:
1) дети, в отношении которых граждане лишены родительских прав или в отношении которых отменено усыновление;
2) дети, состоящие (состоявшие) в зарегистрированном браке;
3) дети, в отношении которых договор о приемной семье прекратил свое действие.
Граждане имеют право на предоставление земельных участков в аренду в соответствии с Законом при соблюдении следующих условий:
1) граждане, имеющие двух детей, и их дети, молодые семьи на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в аренду соответствуют требованиям, установленным частями 2 и 3 статьи 1 Закона Приморского края № 250-КЗ от 27 сентября 2013 года «О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Приморского края»;
2) граждане, имеющие двух детей, и их дети, молодые семьи на дату принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду постоянно проживают на территории Приморского края;
3) граждане, имеющие приемных детей, на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в аренду являются приемными родителями и соответствуют иным требованиям, установленным частями 2 и 3 статьи 1 Закона Приморского края № 250-КЗ от 27 сентября 2013 года «О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Приморского края», а также являются приемными родителями на дату принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду;
4) граждане на дату подачи заявления и на дату принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду не получали на территории Приморского края безвозмездно в собственность земельные участки для индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
5) граждане на дату подачи заявления и на дату принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду не включены в реестр граждан, имеющих право на получение земельного участка в соответствии с Законом Приморского края "О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в Приморском крае" от 08 ноября 2011 года № 837-КЗ.
Гражданам, постоянным местом жительства которых является сельское поселение, земельный участок предоставляется в границах соответствующего сельского поселения.
При отсутствии (недостаточном количестве) на территории муниципального образования земельных участков для предоставления гражданам для целей, установленных Законом, земельные участки могут быть предоставлены гражданам с их согласия на территории другого муниципального образования при условии заключения между этими муниципальными образованиями соглашения, соответствующего требованиям Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". В этом случае формирование и предоставление земельного участка гражданину (гражданам) в порядке, установленном Законом, осуществляется уполномоченным органом местного самоуправления того муниципального образования, в который гражданином (гражданами) подано заявление о предоставлении земельного участка.
 Земельные участки, предоставленные гражданам в аренду в соответствии с Законом, могут использоваться только для индивидуального жилищного строительства.
Использование земельного участка для целей, не связанных с индивидуальным жилищным строительством, передача земельного участка (части земельного участка) в субаренду, передача прав и обязанностей по договору аренды третьим лицам не допускается.
Земельные участки в соответствии с Законом предоставляются в аренду гражданам однократно.
3.15.1. Порядок предоставления земельных участков в аренду
1.  В целях получения земельного участка в аренду в соответствии с Законом гражданин подает в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг заявление о предоставлении земельного участка в аренду (далее - заявление) с указанием фамилии, имени, отчества детей. По желанию граждан, состоящих в зарегистрированном браке и имеющих двух детей, совместно проживающих с ними либо с одним из них, а также граждан, не состоящих в зарегистрированном браке, но являющихся родителями (приемными родителями) двух детей, совместно проживающих с ними либо с одним из них, заявление может быть подано ими совместно либо одним из них.
К заявлению прилагаются:
копия документа (документов), удостоверяющего личность гражданина (граждан) Российской Федерации, с предъявлением оригинала. В случае изменения фамилии, имени или отчества гражданина (граждан) к заявлению прилагаются копии документов, подтверждающих изменения указанных персональных данных;
копии свидетельств о рождении детей, паспортов для детей, достигших 14-летнего возраста, с предъявлением оригиналов;
документ, подтверждающий факт постоянного проживания гражданина (граждан) и его (их) детей на территории того муниципального образования, в уполномоченный орган местного самоуправления которого он подает заявление (в случае отсутствия такого документа - судебное решение об установлении факта его (их) постоянного проживания на территории данного муниципального образования);
копия договора о приемной семье с предъявлением оригинала в случае, если гражданин (граждане) воспитывает приемных детей.
При подаче совместного заявления гражданами, указанными в настоящей части, а также при подаче заявления гражданами, имеющими пасынков и падчериц, к заявлению прилагается копия свидетельства о заключении брака с предъявлением оригинала. Указанное требование не распространяется на граждан, не состоящих в зарегистрированном браке.
Образец заявления приведен в приложении № 3 к настоящему административному регламенту.
2. В целях получения земельного участка в аренду в соответствии с Законом молодая семья подает в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг совместное заявление.
К заявлению прилагаются:
копии документов, удостоверяющих личности супругов, с предъявлением оригиналов. В случае изменения фамилии, имени или отчества супругов к заявлению прилагаются копии документов, подтверждающих изменения указанных персональных данных;
копия свидетельства о заключении брака с предъявлением оригинала;
документ, подтверждающий факт постоянного проживания супругов на территории того муниципального образования, в уполномоченный орган местного самоуправления которого молодая семья подает заявление (в случае отсутствия такого документа - судебное решение об установлении факта их постоянного проживания на территории данного муниципального образования);
копии свидетельств о рождении детей, паспортов для детей, достигших 14-летнего возраста, с предъявлением оригиналов в случае наличия детей.
Образец заявления приведен в приложении № 4 к настоящему административному регламенту.
3. Уполномоченный орган местного самоуправления в течение 30 календарных дней со дня подачи заявления принимает решение о включении граждан в формируемый им реестр граждан, имеющих право на получение земельного участка в аренду в соответствии с Законом (далее - реестр), либо об отказе во включении в реестр.
В течение семи календарных дней со дня принятия решения о включении граждан в реестр либо об отказе во включении граждан в реестр уполномоченный орган местного самоуправления уведомляет о включении их в реестр с указанием реестрового номера либо об отказе во включении их в реестр.
Уполномоченный орган местного самоуправления направляет реестр в уполномоченный орган исполнительной власти Приморского края ежемесячно.
Реестровый номер присваивается в порядке очередности в соответствии с датой принятия решения уполномоченным органом местного самоуправления о включении граждан в реестр. Изменение присвоенного реестрового номера не допускается, за исключением случая, установленного Законом.
Реестр ведётся по форме согласно приложению № 6 к настоящему административному регламенту. 
При подаче совместного заявления гражданами имеющих двух детей  или молодой семьей им присваивается один реестровый номер.
4. Основаниями для отказа во включении в реестр являются:
1) непредставление (предоставление не в полном объеме) документов, указанных в частях 1 и 2 настоящего пункта;
2) предоставление недостоверных сведений;
3) несоответствие граждан, имеющих двух детей, их детей, а также молодых семей требованиям, установленным Законом;
4) включение граждан в реестр граждан, имеющих право на получение земельного участка в соответствии с Законом Приморского края "О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в Приморском крае";
5) получение гражданами на территории Приморского края безвозмездно в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
6) прекращение действия договора о приемной семье.
5. Уполномоченный орган местного самоуправления в течение 180 календарных дней со дня включения гражданина (граждан) в реестр принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду либо об отказе в предоставлении земельного участка в аренду.
В течение семи календарных дней со дня принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду либо об отказе в предоставлении земельного участка в аренду уполномоченный орган местного самоуправления уведомляет граждан о принятом решении.
6. Уполномоченный орган местного самоуправления принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка в аренду в случае несоблюдения условий, предусмотренных Законом.
7. Земельные участки предоставляются гражданам в аренду по результатам проведения жеребьевки в соответствии со статьей 6 Закона.
8. По результатам проведения жеребьевки уполномоченный орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении гражданам земельных участков в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора для индивидуального жилищного строительства в соответствии с Законом.
9. Решение о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства действует один год, в течение которого должен быть заключен договор аренды земельного участка.
10. В случае, если в течение срока действия решения о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства договор аренды земельного участка не заключен, земельный участок включается в перечень земельных участков, формируемый уполномоченным органом местного самоуправления в соответствии с Законом.
11. Уполномоченный орган местного самоуправления направляет в уполномоченный орган исполнительной власти Приморского края информацию о договорах аренды земельных участков для индивидуального жилищного строительства, заключенных в соответствии с настоящим Законом, в течение семи календарных дней со дня заключения договора.
Реестр граждан размещается на официальном сайте уполномоченного органа исполнительной власти Приморского края в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
12. Подключение жилых домов к сетям инженерной инфраструктуры осуществляется за счет арендатора земельного участка».
	3.16.Описание административной процедуры «Получение заявителем сведений о ходе выполнения заявления о предоставлении муниципальной услуги»
	3.16.1.Основанием для начала административной процедуры является обращение заявителя:
непосредственно к должностным лицам администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района, либо с использованием средств телефонной и почтовой связи;
на официальный сайт администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района в сети Интернет - сайта: www.spasskmr.ru 
с использованием электронной почты администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района по адресу:  aleks_pos_spr2@mail.ru;
	с использованием федеральной государственной информационной системы  «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)».
	3.16.2. Интересующая заявителя информация о ходе выполнения заявления предоставляется заявителю:
	должностным лицом администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района при обращении заявителя лично, либо с использованием средств телефонной и почтовой связи;
	на адрес электронной почты заявителя при обращении заявителя  с использованием электронной почты.
	3.16.3.Принятие решений данной административной процедурой не предусмотрено.
	3.16.4.Результатом административной процедуры является предоставление заявителю информации о ходе выполнения заявления.
	3.16.5.Результат  выполнения административной процедуры фиксируется:
	почтовым отправлением, в случае обращения заявителя с использованием средств почтовой связи;
	отправлением информации о ходе выполнения заявления на адрес электронной почты, в случае обращения заявителя с использованием электронной почты.
	В случае обращения заявителя непосредственно в администрацию Александровского сельского поселения Спасского муниципального района, на официальный сайт администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района в сети Интернет или с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» результат административной процедуры не фиксируется.
	3.17. Описание административной процедуры «Получение заявителем результата предоставления муниципальной услуги».
	Основанием для начала административной процедуры является подготовка документов о предоставлении земельного участка либо отказ в предоставлении муниципальной услуги.
	3.17.1.Результат предоставления муниципальной услуги либо отказ в предоставлении муниципальной услуги в течение 3 рабочих дней направляется заявителю:
	почтовым отправлением, в случае обращения заявителя непосредственно в администрацию Александровского сельского поселения Спасского муниципального района или с использованием средств почтовой связи;
	на адрес электронной почты заявителя, в случае обращения заявителя с использованием электронной почты.
	3.17.2.Должностными лицами администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района, ответственными за выполнение административной процедуры, являются специалисты администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района, уполномоченные в соответствии с должностными регламентами. 

	4. Формы контроля за исполнением административного регламента

Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя осуществление текущего контроля, проведение плановых                          и внеплановых проверок и выявление в ходе данных мероприятий нарушений прав получателей муниципальной услуги, устранение данных нарушений, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения (запросы) получателей муниципальной услуги, содержащих жалобы на решения, действия (бездействие) специалистов  администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района.
4.1.Порядок периодичности осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги
Контроль полноты и качества предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение плановых и внеплановых проверок, в том числе проверок по конкретным обращениям граждан. При проверке рассматриваются все вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги (комплексная проверка), либо отдельные вопросы (тематическая проверка).
 Плановые проверки включают в себя контроль полноты и качества предоставления муниципальной услуги, проведение проверок, выявление                           и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие в пределах компетенции решений и подготовку ответов на обращения граждан, содержащих жалобы на решения, действия (бездействие) администрации.
По результатам проведенных проверок в случае выявления допущенных нарушений осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности                            в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.2.Ответственность муниципальных служащих администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района и иных должностных лиц за решения и действия (бездействие) принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления  муниципальной услуги
Специалисты администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района несут ответственность:
- за выполнение административных действий (административных процедур)             в соответствии с административным регламентом;
- за несоблюдение последовательности административных процедур и сроков их выполнения, установленных административным регламентом;
- за достоверность информации, представляемой в ходе предоставления муниципальной услуги.
Персональная ответственность специалистов по исполнению административного регламента закрепляется в их должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства.
За совершение дисциплинарного поступка в ходе предоставления муниципальной услуги к муниципальным служащим применяются взыскания                       в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации.
4.3.Требования к порядку и формам контроля за предоставлением муниципальной услуги
При проведении контроля за предоставлением муниципальной услуги используются следующие критерии:
дата проведения последнего планового мероприятия по контролю  в отношении специалиста, осуществляющего предоставление муниципальной услуги;
количество выявленных нарушений законодательства при предоставлении муниципальной услуги;
полнота и своевременность устранения выявленных нарушений.
Контроль за предоставлением муниципальной услуги Глава администрации Александровского сельского поселения администрации Спасского муниципального района, который организует и осуществляет контроль за предоставлением муниципальной услуги специалистами администрации Спасского муниципального района.
 Контроль за полнотой  и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей муниципальной услуги, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей муниципальной услуги, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) специалистов администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района. По результатам контроля осуществляется принятие мер по устранению нарушений и привлечению виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации. 
Проведение проверок может носить плановый характер (осуществляться                  на основании полугодовых или годовых планов работы), тематический характер (проверка предоставления муниципальной услуги по отдельным видам прав и сделок, отдельным категориям потребителей) и внеплановый характер (по конкретному обращению потребителя результатов предоставления муниципальной услуги).
Все должностные лица, участвующие в предоставлении муниципальной услуги несут персональную ответственность за выполнение своих обязанностей                              и соблюдение сроков выполнения административных процедур, указанных                        в административном регламенте. 

5.Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц, муниципальных служащих 

5.1.Информация для заявителей об их праве на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений, принятых (осуществляемых) в ходе предоставления муниципальной услуги
Решения и действия (бездействие) органа местного самоуправления, должностного лица или муниципального служащего, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги на основании настоящего Регламента, могут быть обжалованы заявителем в досудебном (внесудебном) порядке.
5.2.Предмет досудебного (внесудебного) обжалования 
Досудебный (внесудебный) порядок обжалования, установленный настоящим разделом, применяется ко всем административным процедурам, перечисленным в п. 3 настоящего Регламента. Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе  в следующих случаях:
1)нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении  муниципальной услуги;
2)нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
3)требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Приморского края, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, в том числе требования у заявителя предоставление документов и информации, которые находятся в распоряжении органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также иных документов,                                не предусмотренных настоящим Регламентом для предоставления муниципальной услуги;
4)отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Приморского края, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
5)отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Приморского края, муниципальными правовыми актами;
6)затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Приморского края, муниципальными правовыми актами Александровского сельского поселения Спасского муниципального района;
7)отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
5.3.Основания для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования
Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является поступление жалобы заявителя, на решения и действия (бездействие) органа местного самоуправления, а также должностных лиц, муниципальных служащих, принятые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги. 
5.4.Права заявителя на получение информации и документов, необходимых            для обоснования и рассмотрения жалобы
Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы, посредством обращения в письменной форме либо посредством личного обращения в орган местного самоуправления, а также должностному лицу, муниципальному служащему.
5.5.Вышестоящие органы местного самоуправления и должностные лица, которым может быть адресована жалоба заявителя в досудебном (внесудебном) порядке
Жалоба заявителя на решения и действия (бездействие) органа местного самоуправления, а также должностных лиц, муниципальных служащих, принятые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги должна быть подана:
-в письменной форме на бумажном носителе: главе администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района, по почте по адресу: 692201, Приморский край, Спасский район, с. Александровка, ул. Комсомольская, 59
-посредством личного приема к главе администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района в установленные для приема дни: первый вторник каждого месяца с 9.00 до 13.00, по адресу: 692201, Приморский край, Спасский район, с. Александровка, ул. Комсомольская, 59; 
- в случае отсутствия в жалобе информации ограниченного распространения (доступа):
в электронной форме с использованием официального сайта администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района, по адресу: www.spasskmr.ru, в том числе                      по электронной почте: aleks_pos_spr2@mail.ru;
через многофункциональный центр с использованием информационно – телекоммуникационной сети Интернет (при наличии);
с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг. 
Жалоба должна содержать:
1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;
4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением                           и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
5.6.Сроки рассмотрения жалобы
Жалоба заявителя подлежит регистрации в день поступления главе администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района.
Жалоба подлежит рассмотрению главой администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня  ее регистрации. 
5.7.По результатам рассмотрения жалобы глава администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района принимает одно из следующих решений:
1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых                                  не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Приморского края, правовыми актами Александровского сельского поселения Спасского муниципального района, а также в иных формах;
2) отказывает в удовлетворении жалобы.
Не позднее дня, следующего за днем принятия решения  по жалобе заявителю       в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
5.8.Глава администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района при получении жалобы, в которой содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, вправе оставить жалобу без ответа по существу поставленных в ней вопросов и  в течении семи дней со дня регистрации жалобы  сообщить гражданину, направившему жалобу, о недопустимости злоупотребления правом.
В случае, если текст жалобы не поддается прочтению,  ответ на жалобу не даётся и она не подлежит направлению на рассмотрение главой администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района, о чём в течение семи дней со дня регистрации жалобы сообщается гражданину, направившему жалобу, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.
5.9.Решения, принятое главой администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района по результатам рассмотрения жалобы на решения и действия (бездействие) органа может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Приложение № 1
к административному регламенту администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность», утверждённому постановлением администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района
от 23 октября 2015 года 

Главе администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района
______________________________________________________________
______________________________________________________________
	
Заявление
о  предоставлении земельного участка  

От _______________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество физического лица; наименование юридического лица) 
_______________________________________________________________________

Адрес заявителя:___________________________________________________________
(место регистрации физического лица, местонахождение юридического лица)

Контактный телефон (факс) заявителя:______________________________________,
электронный адрес заявителя (при наличии):____________________________________.
Иные сведения о заявителе:_________________________________________________.
_______________________________________________________________________.
(регистрационный номер, ИНН, р/с, к/с и др.)
_______________________________________________________________________.
Прошу предоставить земельный участок  площадью: _____________________________,
имеющий кадастровый номер *: _____________________________________________,
местоположение земельного участка: _________________________________________
_______________________________________________________________________,
в______________________________________________________________________

_________________________________________________________________________**
(вид права)
для _______________________________________________________________________
(цель использования земельного участка)
___________________________________________________________________________

   Приложение:
 
1.________________________________________________________________
2.________________________________________________________________
3. _______________________________________________________________ 
4. _______________________________________________________________

________________________		_________________________
(подпись)				(Ф.И.О.)

Дата: «_______» _____________ 20____ г.
м.п. 

Примечание: 
*  указывается в случае, если земельный участок поставлен на кадастровый учёт;
** в случае, если земельный участок испрашивается на праве собственности, необходимо указать «за плату» или «бесплатно», в случае, если земельный участок испрашивается на праве аренды или безвозмездного срочного пользования указывается срок. 

Приложение № 2
к административному регламенту администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность», утверждённому постановлением администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района
от 23 октября  2015 года 

Главе администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района
____________________________________________________________________________________________________________________________	
Заявление
о  предоставлении земельного участка
От _______________________________________________________________________,
(Фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________________

Адрес заявителя:____________________________________________________________
(Место регистрации физического лица)
_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________
(Место фактического проживания физического лица)
___________________________________________________________________________

Контактный телефон (факс) заявителя:______________________________________________,
электронный адрес заявителя (при наличии):_________________________________________.
Прошу Вас предоставить нашей многодетной семье бесплатно в собственность земельный участок площадью ___________________кв.м, местоположение установлено: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________,
для _______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________.
Члены нашей многодетной семьи являются гражданами Российской Федерации, дети  проживают совместно с родителями (родителем) по адресу: ______________________
_______________________________________________________________________
Состав семьи:
Отец - _________________________________________________________________;
(Ф.И.О)
Мать - _________________________________________________________________.
(Ф.И.О.)
		
Дети: 
_______________________________, ____________________,
                                   (Ф.И.О)	       (дата рождения)
_______________________________,  ____________________,
		(Ф.И.О)	        (дата рождения)
_______________________________, ____________________,
		(Ф.И.О.)	         (дата рождения)
_______________________________, ____________________
		(Ф.И.О.)	          (дата рождения)

К заявлению прилагаются:
1. _____________________________________________________
2. _____________________________________________________
3. _____________________________________________________
4. _____________________________________________________

			_________________			_______________________________
				(Подпись)					(Ф.И.О.)
										
«____» _________ 20 ____ г.

Приложение № 3
к административному регламенту администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность», утверждённому постановлением администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района
от 23 октября 2015 года 

Главе администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района
____________________________________________________________________________________________________________________________	
Заявление
о  предоставлении земельного участка
От _______________________________________________________________________,
(Фамилия, имя, отчество)
_______________________________________________________________________

Адрес заявителя:____________________________________________________________
(Место регистрации физического лица)
___________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________
(Место фактического проживания физического лица)
____________________________________________________________________________________________________________________________________________

Контактный телефон (факс) заявителя:_________________________________________,
электронный адрес заявителя (при наличии):__________________________________.
Прошу Вас предоставить нашей семье имеющих двух детей бесплатно в аренду земельный участок площадью ___________________кв.м, местоположение установлено: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,
для ______________________________________________________________________
____________________________________________________________________.
Члены нашей семьи являются гражданами Российской Федерации, дети  проживают совместно с родителями (родителем) по адресу: _______________________________
___________________________________________________________________________ 
Состав семьи:
Отец - _________________________________________________________________;
(Ф.И.О)
Мать - _________________________________________________________________.
(Ф.И.О.)
		
Дети: 
_______________________________, ____________________,
                                   (Ф.И.О)	       (дата рождения)
_______________________________,  ____________________,
		(Ф.И.О)	        (дата рождения)

К заявлению прилагаются:
1. _____________________________________________________
2. _____________________________________________________
3. _____________________________________________________
4. _____________________________________________________

			_________________			_______________________________
				(Подпись)					(Ф.И.О.)
										
«____» _________ 20 ____ г.

Приложение № 4
к административному регламенту администрации Александровского сельского поселения  Спасского муниципального района по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность», утверждённому постановлением администрации Александровского сельского поселения  Спасского муниципального района
от 23 октября  2015 года 

Главе администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района
____________________________________________________________________________________________________________________________	
Заявление
о  предоставлении земельного участка
От ______________________________________________________________________,
(Фамилия, имя, отчество)
_______________________________________________________________________

Адрес заявителя:___________________________________________________________                           
                                                          (Место регистрации физического лица)
___________________________________________________________________________

______________________________________________________________________
(Место фактического проживания физического лица)
__________________________________________________________________________

Контактный телефон (факс) заявителя:__________________________________,
электронный адрес заявителя (при наличии):__________________________________.
Прошу Вас предоставить молодой семье бесплатно в аренду земельный участок площадью ___________________кв.м, местоположение установлено: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________,
для _______________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
Члены нашей молодой семьи является гражданами Российской Федерации, по адресу: _______________________________________________________________________________________________________________________ 
Состав семьи:
__Отец-______________________________________________________________;
(Ф.И.О)
__Мать-______________________________________________________________.
(Ф.И.О.)
Дети: 
_______________________________, ____________________,
                                   (Ф.И.О)	       (дата рождения)
_______________________________,  ____________________,
		(Ф.И.О)	        (дата рождения)

К заявлению прилагаются:
1. _____________________________________________________
2. _____________________________________________________
3. _____________________________________________________
4. _____________________________________________________

			_________________			_______________________________
				(Подпись)					(Ф.И.О.)
										
«____» _________ 20 ____

Приложение № 7
к административному регламенту администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность», утверждённому постановлением Александровского сельского поселения  администрации Спасского муниципального района
от 23 октября 2015 года 
	
БЛОК-СХЕМА
процедур последовательности предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность»

Подача заявления о предоставлении земельного участка, с необходимым комплектом документов (оригинал, 1 шт.). Регистрация заявления, передача на рассмотрения главе администрации Александровского СП Спасского муниципального района

Рассмотрение заявления на комиссии по вопросам земельных отношений.
Принятие решения о предоставлении земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка

При отсутствии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги

При наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги

Подготовка и направление межведомственных запросов о предоставлении документов и (или) информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги

Принятие решения 
об отказе в  предоставлении муниципальной услуги

Подготовка и согласование проекта  постановления администрации Александровского СП Спасского муниципального района о предоставлении  заявителю земельного участка

Письменное уведомление 
об отказе в предоставлении муниципальной услуги

Принятие  постановления администрации Александровского СП Спасского муниципального района о предоставлении  заявителю земельного участка

				

Подготовка договора аренды, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования, договора купли-продажи  земельного участка,  акта приема-передачи земельного участка

Выдача заявителю постановления администрации Александровского СП Спасского муниципального района
 о предоставлении земельного участка, договора аренды, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования, договора купли-продажи, 
акта приема-передачи земельного участка